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物业公司被指请“流氓”收物业费 回应:那是保安

jdz.jxgdw.com2014-01-08 14:30 来源:今视网景德镇频道

    物业的催缴单

      今视网景德镇1月8日讯(记者黄益华)昨天,寒风瑟瑟,路两边枯黄的树叶一片片飘下。年关又到了。年关对于小区物业来说,是催缴物业费的关键时刻,物业公司一年的运营全指望这个物业费了。所以催缴的方式也是八仙过海—各显神通。不过,如果太极端了,也会遭来业主反感。

      1月6日,景德镇群英商贸街的多户业主打进本网热线投诉称:我们商贸街的物业因为收不到物业费,这两礼拜纠集了十多个“老短”(景德镇方言:流氓的意思)到店里来收费,不交钱就不让你做生意!大家很气愤,要讨个说法!对此,物业方面极力否认,并表示他们只是上门催缴,并未有任何暴力做法。

      商户:物业“暴力”催缴物业费

      不交理由:小区频频被盗,安保、配套设施不到位

      7日上午,记者来到位于景德镇竹山中路一侧的群英商贸街,在这里,记者见到了一位致电本网热线的群英商贸街业主万先生。据万先生介绍,之所以打电话向媒体求助也是无奈之举。“他们请流氓来收物业费,不交的话来一个客人帮你赶走一个客人,太过分了”万先生说,之所以不交物业费,是物业公司做的实在太差了,有何没有没什么分别,“我不是恶意拖欠物业费,更不是交不起这个钱,只是物业太过分,我家店一年被偷了四五次,损失了四五万块钱,物业却说他们完全没有责任。作为业主,我觉得现在群英街里的问题太多,我没有别的办法,只能用拖欠物业费的方式警示物业公司,改变他们的工作态度和方法。”

      和万先生有同样感受的群英商贸街的户主不再少数,在随后的走访中,有多位户主纷纷围住记者表达他们对物业公司的愤慨。在该条商贸街从事陶瓷销售的一位业主就这样告诉记者:“我的店今年都被偷了好几次了,现金、笔记本、大师瓷器都被偷过,更可气的是我家店铺的玻璃门都被砸烂了,小偷从里面把我的车钥匙拿走把车开了,物业竟然都不知道,事后要查监控也是什么都没有,这安保有和没有有什么区别,退一万步说,偷了这么多次,你保安瞎猫碰到死耗子也要碰到一只把,他们愣是一次都没发现。”

      采访中,很多商贸街业主都表示,这条街大多业主都被偷过,而物业在这方面是从来不作为,只有在让大家缴费的那几天才能看见保安,平时大家都不知道有保安这回事。同时,业主表示,让他们不交物业费并不只是物业在安防方面形同虚设这一点,小区在卫生及路灯等配套设施方面同样让人感觉很恼火。

      物业:并不是社会流氓,是物业保安

      物业没有保护物主财产的职责

      “上门收费的是我们公司的保安,并不是社会流氓。”记者随后来到了群英物业服务有限公司办公室,该公司姓李的经理否认了业主们的说法。

      据李经理介绍,物业公司只是服务单位,并没有保护业主财产安全的职责,那是派出所管的事。“你懂不懂物业法,你去查下物业法再来和我说话。”李经理说,接近年关,工资发不出来,只有让公司的保安去催缴,他们也是无奈之举。

      律师:业主财务被盗物业有责任但物业费要交

      记者随后就此问题咨询了相关法律从业人士,据其介绍:万先生等人与商贸街物业公司构成物业服务合同关系。按照法律规定,商贸街的物业公司负有一定的保护小区业主的人身与财产安全的义务。现在万先生等人财务被盗,那么万先生与邻居有权利要求物业公司赔偿其损失,并承担相应的法律责任。但是万先生与邻居以财物被盗而拒绝交纳物业管理费的理由是不成立的,因为这属于两种不同的法律关系。在物业公司已经起诉万先生的情形下,建议万先生与物业公司进行和解,同意交纳物业管理费,但同时要求物业公司承担一定的损失。如果不能达成和解,则万先生可以另行起诉物业公司,要求其对于万先生财物被盗的损失承担相应的法律责任

编辑:黄小坡