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浮梁县多个楼盘停工好几年 近千业主徒奈何

    来源:江西日报 作者:余红举 2015-11-17 16:12:00 编辑:黄益华

      作为浮梁县的“制高点”,位于县城椿年街当地规划楼层最高的楼盘之一的凯旋广场,或许迎来了生机——楼盘门头已经更换了“中”字头企业。这是停工3年后,该楼盘首次出现复工迹象。

      11月11日下午,记者在浮梁县城采访得知,一些步入“停工期”的楼盘如滨湖名都、金域蓝湾、春湖圣岛、瓷都名府等出现了延期交房现象。浮梁县房管局党组书记李晓红称:“房管部门正在商讨解决遗留问题。”

      楼盘停工“前赴后继”

      “当时购房合同写明2013年10月交房,时间已过去2年多,开发商至今仍未交房。”在浮梁县城新奕圆楼盘购房的刘先生称,2012年9月份,父母为他按揭购买了一套126平方米的商品房。到2012年年底,小区建设仍处于停工状态。

      2013年9月份开始,新奕圆小区被凯旋广场接手,然而并未开始施工,以至于停工至今。凯旋广场楼盘对面就是滨湖名都,工地荒草丛生,一片狼藉。

      记者采访了解到,滨湖名都二期2013年开始出售,按照合同约定,2014年底交房,但至今未交房。一位承建商告诉记者,该项目已停工一年多,他说:基建资金全是由我们自行垫付的,农民工工资和工地材料费都是赊欠的。这位承建商还称,“自己一位朋友本打算去年底收房,今年五一小长假在新房结婚。因迟迟拿不到房,只得租房子结婚。”

      此外,浮梁县金域蓝湾、春湖圣岛等多个楼盘出现停工,导致无法如期交房,且暂时看不到复工迹象。目前,这些楼盘已销售近千户,业主拿房时间均“被延期”。

      正在商讨解决方案

      浮梁县为何如此多楼盘出现停工。浮梁县房管局住宅建设与物业管理股股长张仲华称“无权对外发布任何信息”。据业内人士介绍,这些楼盘总体库存高、导致销售困难,难以回款,资金链难以为继,已有开发商破产转让。

      记者采访了解到,春湖圣岛由于开发商在浙江出现状况,已经被浙江丽水市人民法院查封。销售中心一位工作人员告诉记者,目前正在评估核算转让。其他多个楼盘开发商通过店面抵押等方式,希望让楼盘“死而复生”,但仍旧难以维持生存,干脆关闭售楼中心。如金域蓝湾开发商因欠承建方工程款,施工工地和销售中心大门紧闭。

      据介绍,停工最久的凯旋广场今年再次被转让,这次转给了“中”字头企业。凯旋广场工地负责人表示,他们7月份进场“接盘”,目前正在办理相关施工手续,依旧沿用“凯旋广场”这一名称。他还说:“只要业主与以前开发商签订了正式的《商品房买卖合同》,我们都认定有效,目前已有60多名业主被核准了购房合同。预计明年底即可交房。”

      浮梁县房管局党组书记李晓红说:“浮梁县很重视此事,已与4个楼盘的开发商商讨解决方案。”不过,方案如何实施,进展如何,不得而知。